Leyes de equidad de préstamos
Préstamos con primas especiales
En general, los préstamos con primas especiales se dirigen a personas que cuentan con antecedentes crediticios limitados o poco favorables. Estos préstamos conllevan una tasa de interés más alta que los préstamos comunes para compensar el mayor riesgo crediticio.
Se ha cuestionado el porqué las minorías parecen constituir la mayoría de los destinatarios de los préstamos con primas especiales. Los estudios revelan que aun en los barrios afroamericanos de mayores ingresos las posibilidades de acceder a un préstamo con primas especiales son 1,5 más altas que las posibilidades de las personas de bajos ingresos que residen en barrios de población blanca. En barrios donde los latinos conforman al menos el 80% de la población, sus posibilidades de acceder a un préstamo hipotecario con primas especiales es 1,5 veces mayor a las de la nación en su conjunto.
Se alega que esta disparidad responde al hecho de que los prestamistas de préstamos con primas especiales se concentran intencionalmente en las comunidades afroamericanas; lo que algunos han llamado políticas de discriminación inversa. Se sostiene que los prestamistas otorgarán préstamos a estas comunidades, pero a costos más altos y con condiciones menos favorables.
Información sobre prestamistas de préstamos con primas especiales
- Los préstamos de refinanciamiento inmobiliario representan una porción mayor en el total de prestamistas de préstamos con primas especiales que los prestamistas de préstamos comunes
- Los prestamistas de préstamos con primas especiales tienen una mayor incidencia en los tramos en los que predominan personas de color que los prestamistas de préstamos comunes
- Los prestamistas de préstamos con primas especiales son más proclives a incluir términos como "consumidor", "financiamiento" y "aceptación" en su identificación como prestamistas
Condiciones desiguales: disparidades raciales y de ingresos en préstamos con primas especiales en Estados Unidos - 2002
El HUD ha dado a conocer un estudio que demuestra que el número de préstamos inmobiliarios con primas especiales es enorme en barrios habitados predominantemente por gente de color y de bajos ingresos
Mercados de primas especiales, el rol de GSE y fijación de precios en función de riesgos - 2002
Este informe ayudará a ampliar el conocimiento sobre prestatarios de préstamos con primas especiales concentrándose en las prácticas del mercado hipotecario con primas especiales, así como el rol actual y potencial de Fannie Mae y Freddie Mac.
The Basics of Sub-Prime Mortgage Lending - inglés
Cuestiones básicas sobre préstamos hipotecarios con primas especiales - español
Folleto informativo sobre préstamos hipotecarios con primas especiales: ILDFPR, División de Bancos e Inmobiliaria
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